Аренда земельного участка лесного фонда: бухгалтерские проводки

Comments

• Цитата: Здравствуйте! Прошу небольшой помощи-консультации для новичка. Ситуация такова - небольшое ООО, в течение 3-х лет платит арендную плату за лесной участок в составе земель лесного фонда (назначение - рекреационная деятельность). При этом деятельность никакая не велась, не ведется и вестись, судя по всему, не будет, учредитель просто займы для оплаты аренды. ООО на УСН доходы 6%. Возникли некоторые сомнения по поводу проводок - начисление аренды Д20 (90,91????) К 68 (60,76????). Уплата арендной платы производится в бюджет. Заранее спасибо

  
  
  Добрый вечер!
  
  Для каких целей был заключен договор аренды земли: для сдачи в субаренду, вырубки, строительства рекреационных объектов, иных целей?
• Здравствуйте! В договоре аренды указана цель "осуществление рекреационной деятельности", в разговоре с директором выяснила, что арендовали для строительства базы отдыха, но никакого строительства не будет, т.к. нет средств и вряд ли появятся. Никакой деятельности фирма не ведет, з/плата и налоги не начисляются, только оплачивается аренда и сдаются "нулевые" отчеты.
• Цитата: Здравствуйте! В договоре аренды указана цель "осуществление рекреационной деятельности", в разговоре с директором выяснила, что арендовали для строительства базы отдыха, но никакого строительства не будет, т.к. нет средств и вряд ли появятся. Никакой деятельности фирма не ведет, з/плата и налоги не начисляются, только оплачивается аренда и сдаются "нулевые" отчеты.

  
  
  Добрый день!
  
  При отражении в учете фактов хозяйственной деятельности нужно ориентироваться на цели деятельности компании. Если целью аренды было строительство на арендованной земле капитальных строений, то я бы рекомендовал капитализировать данную арендную плату (п. 8 ПБУ 6/01) проводками Д 08 К 60 = сумма арендной платы, начисленной за месяц.
• Добрый день! Простите за занудство, но если не учитывать, что планировалось изначально строительство, можно ли отнести суммы аренды на сч. 91 как внереализационные расходы, которые просто увеличат потом убыток. Ведь мог директор просто захотеть арендовать участок леса и лишь потом, спустя время, подумать :"А не построить ли мне там что-нибудь?"
• Цитата: Добрый день! Простите за занудство, но если не учитывать, что планировалось изначально строительство, можно ли отнести суммы аренды на сч. 91 как внереализационные расходы, которые просто увеличат потом убыток. Ведь мог директор просто захотеть арендовать участок леса и лишь потом, спустя время, подумать :"А не построить ли мне там что-нибудь?"

  
  
  Добрый день!
  
  А если собственники компании потом предъявят руководителю иск о компенсации убытков, нанесенных компании таким решением руководителя как "просто взять лес в аренду" (ст. 277 ТК РФ)?
  Я рекомендую отражать в учете реальные факты хозяйственной жизни, в противном случае возможные проблемы будут существеннее мнимой экономии времени и сил бухгалтера на верный учет операций.
• Ну так единственный собственник компании и является её руководителем, поэтому претензии предъявить просто некому.
  Вот меня и интересует, насколько в данной ситуации будет корректна проводка Дт91 Кт60
• Цитата: Ну так единственный собственник компании и является её руководителем, поэтому претензии предъявить просто некому.Вот меня и интересует, насколько в данной ситуации будет корректна проводка Дт91 Кт60

  
  
  Добрый день!
  
  Я уже высказал свою позицию о необходимости капитализации арендной платы по земельному участку, арендованному для целей строительства, поэтому считаю приведенную Вами проводку некорректной.
• Спасибо. Арендную плату капитализируем на счет 08. При расторжении договора аренды на какой счет возможно будет списать эту сумму?
• Цитата: Спасибо. Арендную плату капитализируем на счет 08. При расторжении договора аренды на какой счет возможно будет списать эту сумму?

  
  
  Добрый вечер!
  
  Если договор аренды будет расторгнут, компания откажется от реализации проекта по строительству на данном участке и Вы не найдете желающего "перекупить" данную аренду, то нужно будет списать данные расходы в состав прочих проводкой Д 91.2 К 08 (п. 11 ПБУ 10/99).
• Спасибо за терпеливые ответы 😀 Поскольку предприятие на УСН 6%, учет велся, но балансы по 2012 год соответственно не сдавались. Когда стала просматривать оборотные ведомости за предыдущие годы, то увидела интересную вещь - с 2007 по 2010 аренда земельного участка отражалась проводкой Дт 26 Кт 68.13, в 2009 г. оплачен задаток за участие в аукционе Дт91.3 Кт51, а в конце 2010 все эти суммы были списаны Дт97.1 Кт 26, 91.3. С 2011 начисление аренды вообще никак не отражалось. Вот я сейчас и в сомнениях, что с этим всем "добром" делать, т.к. баланс за 2013 год сдавать придется...
• Цитата: Спасибо за терпеливые ответы 😀 Поскольку предприятие на УСН 6%, учет велся, но балансы по 2012 год соответственно не сдавались. Когда стала просматривать оборотные ведомости за предыдущие годы, то увидела интересную вещь - с 2007 по 2010 аренда земельного участка отражалась проводкой Дт 26 Кт 68.13, в 2009 г. оплачен задаток за участие в аукционе Дт91.3 Кт51, а в конце 2010 все эти суммы были списаны Дт97.1 Кт 26, 91.3. С 2011 начисление аренды вообще никак не отражалось. Вот я сейчас и в сомнениях, что с этим всем "добром" делать, т.к. баланс за 2013 год сдавать придется...

  
  
  Добрый день!
  
  Считаю отражение указанных расходов на счете 97 не соответствующим сути факта хозяйственной жизни, о чем писал выше.
  Соответственно, неправильное отражение исправляется в текущем периоде бухгалтерской справкой и проводкой Д 08 К 97.
  Если Вы соответствуете критерию малого предприятия, то входящие данные отчетности можно не исправлять ретроспективно в связи с рассматриваемым исправлением ошибки в учете (п. п. 9 и 14 ПБУ 22/2010).